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(内部培训)棚户区改造及危旧房屋改造-房地产企业转型机遇实操

编号:209798

刘飚:房地产开发研究讲师

常驻地: 天津   研究领域:项目管理
区域发展 产业规划 新城镇化 生态地产 土地投资与运营 房地产开发管理 战略管理与集团管控等课题研究 [详细]
棚户区改造及危旧房屋改造-房地产企业转型机遇实操培训,内容涉及先行先试走在前列的北京棚改创新模式,棚改、危旧房屋改造的流程和推荐模式,李克强主导的最优模式详解,扶持政策体系,中国城市棚户区、危旧房屋的演化等,旨在使学生掌握棚户区改造及危旧房屋改造-房地产企业转型机遇实操技能。
棚户区改造房地产企业转型

课程大纲

前言:房地产行业内唯一的政策性扶持方向
案例:《2014北京市禁止产业名录》:四环内禁止房地产项目含酒店、写字楼及一万平米以上商业;但棚户区及危旧房屋改造除外。

第一部分:中国城市棚户区、危旧房屋的演化
棚改成因
棚改现状
棚改意义
棚改范围及定义:新型城镇化发展纲要
棚改要求及措施

第二部分:扶持政策体系
国家领导人讲话
国务院及各部委文件
各省市优惠政策
金融机构优惠政策
开发企业可获取的政策性资金和其他优惠

第三部分:企业参与棚改、危旧房屋改造的主要难点和解决路径
现行政策下的政企关系
棚改面临的主要难题及解决方案:
业主机制
资金周期、
拆迁、安置、
土地获取
产业导入与升级

第四部分:棚改、危旧房屋改造的流程和推荐模式
棚改及危旧房屋改造工作流程
金融机构参与棚改的思考和模式
推行的主要棚改案例和模式分析(五类)

第五部分:李克强主导的最优模式详解
辽宁模式和中央认可
辽宁模式发展历程
辽宁模式的关键要素梳理
辽宁模式的优势和实操借鉴意义

第六部分:先行先试走在前列的北京棚改创新模式
北京市主要政策分析
净地与棚改捆绑获取的拿地策略
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