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新趋势、新政策、严征管下的-房地产企业并购重组扩刘中的税务风险控制专题

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举办时间:
  • 成都 2019-08-24
新趋势、新政策、严征管下的-房地产企业并购重组扩刘中的税务风险控制专题
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新趋势、新政策、严征管下的-房地产企业并购重组扩刘中的税务风险控制专题课程,旨在帮助学生熟悉房地产业并购重组税务风险控制;熟悉境外重组税务政策;讲解房地产企业在并购重组过程中,如何把各种资本运作手段运用得收放自如、随心所欲;“三旧”改造应该如何做税务方案。
房地产企业并购重组税务风险资本运作

新趋势、新政策、严征管下的-房地产企业并购重组...课程特色与背景

  ‖专题背景‖     
  目前,房地产企业
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房地产全面预算管理与全面成本控制  深圳 2019/8/8(2天)

此课程培训学生房地产企业如何建立以计划预算为核心的管理系统,房地产企业全面预算管理体系的组成与组织管理架构,各预算责任单位预算指标的确定与分解等内容,经过此课程培训,学生能够掌握房地产全面预算管理与全面成本控制技能,

减税降费与税制改革新时代下的:房地产企业土地增值税清算全流程实务解析暨成本分摊  长沙 2019/8/9(2天)

房地产企业土地增值税清算全流程实务解析暨成本分摊课程,通过解读具体、浅显、通俗的案例,分别从土地增值税清算项目认定、收入节点与金额确认、扣除凭证判定、扣除项目排查诊断等重点内容,到成本分摊方法的具体运用与税收风险把控,逐一解读土地增值税清算技巧与风险点,让各位房企财税人员较为完整地掌握土地增值税清算方法,独立完成清算项目。

房地产企业全程合法低税负运营策略与土地增值税新政变化  海口 2019/8/13(2天)

房地产企业全程合法低税负运营策略与土地增值税新政变化课程,旨在课程做到“重实战,重实效,重实用”,融合大量“法律条款+实务操作+经典案例”进行分析,着重讲解房地产企业实际工作中的财税热点问题,困扰房地产企业的业务难题将在课程中迎刃而解,将要面临的问题与风险同时了然于胸;帮助学生搭建一套清晰的房地产财税管理体系框架,更好的服务于房地产企业内部财税精细化管理。

房地产企业全程税负测算与盈利预测  青岛 2019/8/15(2天)

房地产企业全程税负测算与盈利预测课程,旨在帮助房地产企业财务总监或财务人员了解企业税负测算基础理论;掌握房地产企业税负测算基本原理、流程与方法;一个房地产项目拿地前就应该进行税负测算与盈利预测,并且随着开发进程中的销售价格与成本的变化,要进行实时动态测算,才能准确控制房地产项目的开发利润。

并购重组
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企业并购重组操作实务  北京 2019/9/19(2天)

企业并购重组操作培训,旨在使学生学会企业并购重组的方案设计及风险控制,借鉴国内外并购重组案例,学会对赌协议和反收购的手法,掌握最新资本市场动态,把握企业发展战略与并购策略的制定,掌握各种并购重组的估值方法及策略选择。

房地产全价值链税务风险控制与低税负经营  郑州 2019/9/24(3天)

在当下实务操作中无论是参与招拍挂直接拿地,还是购买项目、或股权收购、或分立、并购、重组等房地产资本运作都涉及到税务问题,因此,如何进行涉税分析与税务规划,以及如何在拿地的资本运作中创造双赢与降低涉税风险……为解决以上问题,特开设房地产全价值链税务风险控制与低税负经营课程。

如火如荼,但是,在并购重组扩刘中如果疯狂拿地、疯狂并购又遇到房地产销售低迷期,房地产企业一般会采取什么策略提升净资产与净利润,这种提升手段会带来什么样的税务风险
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房地产建筑业多税种涉税风险与应对  成都 2019/8/15(2天)

房地产建筑业多税种涉税风险与应对课程,旨在携手房地产企业税务专家以增值税原理为出发点,以最新的增值税政策为依据,通过对增值税核心原理与实战案例的分析,探寻企业最佳的供应链设计与选择,从不同方面讲解全面增值税时代房地产企业面临的棘手税务问题,助力房地产企业规避税务风险,加强涉税风险管控。

税改背景下的企业税务风险防范与应对  广州 2019/8/15(2天)

税改背景下的企业税务风险防范与应对课程,旨在结合近年来不断改革的最新税收政策,全面剖析金三系统下企业面临的各项涉税风险,帮助企业管理者、财务人员全面排查企业各个环节可能存在的涉税风险;帮助学生从企业三大税种把控存在的涉税风险,并了解合理的节税策略安排;掌握税务机关对纳税人异常指标的计算规则,指导财务人员掌握应对税务稽查查前/查中/查后的技巧和措施,提高规避涉税风险、规范企业财税运营与筹划思路。

天网监控下的2019税务稽查重点与企业税务危机化解  重庆 2019/8/17(2天)

税务稽查重点与企业防范实务课程,帮助企业梳理税务稽查流程和重点,进而防范税务风险,能够从容应对税务机关的稽查,为企业的发展保驾护航。

企业税务风险防范两大抓手-合同审核控制与发票管理  北京 2019/8/22(2天)

企业税务风险防范两大抓手-合同审核控制与发票管理培训,使学生全面系统了解、掌握发票管理相关规定,规范企业发票管理。从稽查角度分析税局检查发票的途径及手段,结合案例分析虚开发票对企业及个人带来的影响,有效帮助财务人员提升企业发票风险管控能力。

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  房地产企业在并购重组过程中,如何把各种资本运作
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资本模式:商业模式向资本和互联网的转型路径  广州 2019/8/21(2天)

资本模式:商业模式向资本和互联网的转型路径课程,旨在从资本逻辑入手详细阐述企业如何做到越来越“值钱”,实现资本模式的成熟,并把互联网思维与传统产业有效结合,详细剖析了“互联网+”融入企业的必由之路;在宏观层面上掌握中国多层次资本市场体系下的新商机与新业态;熟练掌握企业资本运作的逻辑与路径;从利润系统转型为现金流系统,打造企业规模倍增的资本系统。

资本模式培训管理公开课  北京 2019/9/6(3天)

资本模式培训管理公开课,旨在帮助学生对企业上市之路进行全面了解和诊断;对资本市场有彻底的了解和认知;一站式解决企业家在资本方面的困扰;通晓资本运作的流程和内在运作规律;通俗易懂的资本课程,深入浅出的实战讲解,务实落地的方法工具,终生受益的思维格局,让你不枉此行。

房地产全价值链税务风险控制与低税负经营  郑州 2019/9/24(3天)

在当下实务操作中无论是参与招拍挂直接拿地,还是购买项目、或股权收购、或分立、并购、重组等房地产资本运作都涉及到税务问题,因此,如何进行涉税分析与税务规划,以及如何在拿地的资本运作中创造双赢与降低涉税风险……为解决以上问题,特开设房地产全价值链税务风险控制与低税负经营课程。

手段运用得收放自如、随心所欲?“三旧”改造应该如何做税务方案?
  本次课程将一一解开你心中的各种疑虑。
  ‖专题收益‖
  1.熟悉房地产业并购重组税务风险控制;
  2.熟悉境外重组税务政策。

课程大纲

第一节:房地产企业设立税务风险控制
一.间接股权架构与直接股权架构互换技巧与税务风险控制
二.先不合理增资再进行股权转让的税务风险控制
三.以非货币性资产对外投资的个人所得税筹划技巧
四.SPV企业的税务风险控制
1.SPV企业在境外设置个人股东被追税个人海外收益的案例与最新的个人所
得税法分析
2.SPV企业在境内设置的好处与税务风险在哪里?
五.境外股权架构设置与境外股权间接转让的税务风险控制
六.项目企业的跟投企业设立的税务风险控制
1.项目企业的跟投企业应该在哪里设立?
2.是设立有限责任企业还是设立成为合伙企业?
3.合伙企业到底有什么优缺点?
第二节:融资的税务风险控制
一.融资收购股权的税务风险控制
1.信托企业设一个SPV企业项目企业的股权,SPV企业支付信托企业的利息可
以在项目企业扣除吗?
2.房地产企业信托目前有什么最新的规定?明股实债到底能不能税前扣除?
信托企业的利息扣除有哪5大条件?
二.融资收购土地的税务风险控制
1.统借统还的税务风险控制
2.委托贷款的税务风险控制
3.永续债的税务风险控制
三.ABS融资中差额补足方可以税前扣除吗?
四.集团不收利息免征增值税的政策到底要不要追溯调整?为什么天津和福
建税务局有不同的理解?
五.融资租赁的税务风险控制
1.分红要交个人所得税,借款超过一年要交个人所得税,房地产企业老板怎
么样才能从企业拿钱回来?
2.一个让企业合理增加费用,又让老板安心拿钱的双重融资租赁税收筹划分析
第三节:拿地的税务风险控制
一.资产收购的税务风险控制
特别讲解:在建工程收购的税务风险控制
二.股权收购的的税务风险控制
特别讲解:股权溢价收购的税务风险控制
三.土地房产出资+股权转让的税务风险控制
四.企业分立+股权转让的税务风险控制
五.合并的税务风险控制
六.增资扩股+股权转让的税务风险控制
七.境外间接股权转让的税务风险控制
特别讲解:7号公告穿透征税的核心税务处理原则
八.特别讲解:国有企业资产划拨的税务风险控制
1.企业接收政府划入资产的企业所得税处理
2.企业接收股东划入资产的企业所得税处理
⑴企业接收股东划入资产会计与税法最重要的差异分析
⑵对赌协议的的三种形式与两种税收后果分析
九.借壳上市的税务风险控制
1.借壳上市的特殊性税务处理分析
2.壳资产的完美退出方案
十.招拍挂拿地的税务风险控制
第四节:城市更新的税务风险控制
一.城市更新项目退出主要方式的税务风险控制
特别讲解:1元股权退出的税务风险与规避路径
二.全面讲解拆迁补偿支出的税务处理
1.三旧改造支付原业主的拆除地上的建筑物的补偿费到底要不要开增值税发
票?原业主拆除地上的建筑物要不要交土地增值税?
2.限地价、竞配套目前有三种流行的处理思路?哪一种对企业最为有利,哪
一种对企业最为不利?
第五节:项目企业增加成本的税务风险控制
一.为什么接受虚开发票是死路一条?
二.项目企业合理增加成本的的税务风险控制
三.土地成本的分摊方法为什么不能为所欲为?
四.地产企业可以计提土地增值税来少缴企业所得税吗?
1.某企业计提土地增值税败诉案例分析
2.不计提土地增值税,你知道应该怎样把多缴的企业所得税退回来吗?
第六节:项目企业销售与出租的税务风险控制
一.项目企业销售不理想,房地产企业一般会采取什么策略提升净资产与净
利润,这种提升手段会带来什么样的税务风险?
二.长租公寓出租的税务风险控制
第七节:最新土增税政策内部讨论稿与当前的土增税政策逐条对比分析。
第八节:专家现场与您答疑互动,学生问老师答,疑难问题不带回家。

课程主讲

  钟老师
  网名云中飞,资深税务稽查官员,财税专家,全国主流税务培训讲师,广东省级税务干部学院教师,注册会计师协会教育培训委员会委员;丰富的税务稽查经验与熟练的业务技能,精通税务机关稽查模式与方法,具有丰富的房地产税收筹划经验,熟悉旧城改造与资本运作的控制风险。《中国税务信息网》、《中国会计视野》、《房地产企业 管理教育网网》签约税收实务专家,《中国税网》涉税风险研究室特邀税务专家。个人新浪博客《云税务》访问量超过百万次,在网上具有广泛的影响力。曾任各地方国税局及税校的特约培训讲师,并参与过国家税务总局教育中心标准化课程编写。长期为各地税务稽查系统做查前培训,经常为广大企事业单位授课,授课内容精彩,实战经验丰富,实操性强,信息量大,受到各方好评!

课程对象

各房地产开发企业主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员,注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。
备  注
课程费用:3680元/人(含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等)

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  • 电子邮件:
  • kf#cnbm.net.cn    fy1288#vip.163.com(发邮件时请将#改为@)
课程主题:
新趋势、新政策、严征管下的-房地产企业并购重组扩刘中的税务风险控制专题
课程编号:292219 
*开课计划:
  • 成都 2019-08-24
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